24 июля 2017, понедельник, 17:44
24.07.2017

Domofond.ru: в Красноярске понижается стоимость квартир и арендные ставки

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Красноярске за II квартал 2017 года. По данным сайта, стоимость квартир и загородной недвижимости в Красноярске стала ниже, как и арендные ставки.

Согласно данным Domofond.ru, во Il квартале 2017 года в Красноярске доля спроса на однокомнатные квартиры увеличилась на 0,4 п.п., а двухкомнатных – выросла на 0,2 п.п. Доли трехкомнатных квартир и жилья с четырьмя и более комнатами уменьшились на 0,4 и 0,2 п.п. соответственно.

В структуре предложения на рынке Красноярска доля «однушек» увеличилась на 0,4 п.п., «двушек» – выросла на 0,2 п.п., квартир с 3 и 4 и более комнатами – уменьшилась на 0,3 п.п.

Продажа квартиры: понижение цен во всех сегментах

Во ll квартале 2017 года по сравнению с прошлым периодом стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Красноярску стала ниже на 0,9%. Если ранее средняя цена за квадратный метр в городе составляла 54,2 тыс. руб., то во Il квартале 2017 года – 53,7 тыс. руб. Квартиры в Красноярске стоят дешевле, чем в среднем по стране.

По России цена предложения вторичных квартир во II квартале 2017 года снизилась на 0,9% – до 59,5 тыс. руб. за кв. м. Колебания в пределах 1,5% отмечены в 49 субъектах Российской Федерации.

 

 

Цена за кв. м, руб.

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

I квартал 2017 г.

54 220

1 776 786

2 823 551

Il квартал 2017 г.

53 729

1 752 553

2 821 385

Динамика

-0,9%

-1,4%

-0,1%

 

Динамика стоимости жилья в Красноярске сильно различается в зависимости от района. Так, максимальный рост цен зафиксирован в Центральном районе (0,6%), а наиболее заметное снижение – в Свердловском и Советском районах (-1,3%).

 Округа

I квартал 2017 г.

Il квартал 2017 г.

Динамика

Железнодорожный

57 279

56 971

-0,5%

Кировский

48 450

48 238

-0,4%

Ленинский

46 729

46 217

-1,1%

Октябрьский

56 174

55 644

-0,9%

Свердловский

52 622

51 959

-1,3%

Советский

55 325

54 614

-1,3%

Центральный

60 161

60 548

0,6%

 

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

 

 

Динамика цен на аренду жилья

Во lI квартале произошло понижение ставок относительно прошлого периода: в среднем стоимость аренды в городе уменьшилась на 1,6%. В сегментах трехкомнатных объектов отмечено снижение цен на 1,5 %, на «двушки» цена повысилась на 3,7%, а ставки аренды «однушек» стали ниже на 0,5%.

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок на 1,5% и более было отмечено в 19 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано в 9 субъектах РФ. Средняя стоимость аренды в России во II квартале 2017 года составила 14,8 тыс. руб. – на 1,1% меньше, чем в I квартале. 

 

Стоимость аренды

Цена за кв. м, руб.

 

Однокомнатная квартира, руб.

 

Двухкомнатная квартира, руб.

Трехкомнатная квартира, руб.

I квартал 2017 г.

15 595

12 481

18 481

28 772

Il квартал 2017 г.

15 351

12 413

19 160

28 343

Динамика

-1,6%

-0,5%

3,7%

-1,5%

 

Продажа загородной недвижимости: цены на дома понизились

По сравнению с прошлым периодом во II квартале 2017 года загородные дома подешевели на 2,6%. Если ранее кв. м стоил в среднем 31,3 тыс. руб., то сейчас – 30,4 тыс. руб.

Сильнее всего – на 3,5% – понизилась стоимость домов площадью более 150 кв. м. Дома площадью менее 75 кв. м подешевели на 2,6%, а дома площадью 75-150 кв. м сохранили прежнюю стоимость.

 

Цена за кв. м, руб.

Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.

Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.

Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.

I квартал 2017 г.

31 303

1 239 560

3 439 835

6 265 912

Il квартал 2017 г.

30 491

1 207 644

3 440 194

6 044 786

Динамика

-2,6%

-2,6%

0,0%

-3,5%

 

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий